Dữ liệu và phân tích tài sản thực tại Việt NamReal asset intelligence for Vietnam
Vietnam Asset Map cập nhật thị trường nhà ở Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng: giá, nguồn cung, pháp lý và hạ tầng. Mỗi con số đi kèm nguồn, ngày cập nhật và mức độ tin cậy. Vietnam Asset Map tracks the housing markets of Hanoi, Ho Chi Minh City and Da Nang: prices, new supply, legal status and infrastructure. Every figure comes with its source, date and confidence grade.
Bấm vào từng lớp để xem tầm nhìn dài hạn. Sơ đồ minh hoạ, không theo tỉ lệ.Tap a layer to see the long-term vision. Illustrative, not to scale.
Giai đoạn đầu tập trung vào nhà ở tại ba đô thị lớn, nơi đội ngũ có kinh nghiệm giao dịch và mạng lưới thực tế.The first phase covers housing in three major cities, where the team has deal experience and a working network.
21.03° N 105.85° E
Thị trường lõi của đội ngũ. Căn hộ, nhà phố và biệt thự trung, cao cấp, chuyên sâu khu Tây Hồ – Ciputra và các trục vành đai mới.The team's home market. Mid-range to luxury apartments, townhouses and villas, with deep coverage of Tây Hồ – Ciputra and the new ring-road corridors.
10.78° N 106.70° E
Nhà ở gắn với các trục hạ tầng đang hình thành: metro, Vành đai 3 và kết nối tới sân bay Long Thành.Housing along the infrastructure taking shape: metro lines, Ring Road 3 and the links to Long Thanh Airport.
16.05° N 108.22° E
Căn hộ ven biển, nghỉ dưỡng và nhà ở cho chuyên gia, cùng các chính sách đặc thù của thành phố.Coastal apartments, resort property and housing for expatriate professionals, along with the city's special policy mechanisms.
Chúng tôi ghi lại bối cảnh của từng dữ liệu, không chỉ con số. Sau nhiều quý cùng một phương pháp, lịch sử dữ liệu trở thành thứ khó sao chép nhất.We record the context of every datapoint, not just the value. After many quarters on one method, that history becomes the hardest thing to copy.
Bốn mức giá của cùng một tài sảnFour prices for the same asset
Giá đăng bán hiếm khi là giá giao dịch. Chúng tôi ghi lại từng mức, kèm thời điểm.The listed price is rarely the price paid. We record each level, with its date.
Mỗi datapoint có bốn phầnEvery datapoint has four parts
Chiều sâu trước chiều rộng. Chúng tôi chỉ mở rộng khi dữ liệu lõi đã đủ tốt.Depth before breadth. We expand only when the core data is good enough.
Mọi con số xuất bản đều truy được về nguồn gốc.Every published figure traces back to its origin.
Khi dữ liệu chưa đủ, chúng tôi nói rõ điều đó.When the data falls short, we say so.
Sự kiện, tín hiệu thị trường và nhận định được ghi riêng.Facts, market indications and interpretation are labelled separately.
Mỗi quý tạo thêm một lớp lịch sử theo cùng phương pháp.Each quarter adds a layer of history on the same method.
Không lưu hay công bố thông tin của doanh nghiệp, khách hàng khi chưa được phép.We never store or publish client or company information without permission.
Thực địa và người trong ngành quan trọng hơn đọc thêm bài báo.Fieldwork and practitioners matter more than another article.
AI hỗ trợ, con người xác minhAI assists, people verify
Chúng tôi dùng Claude để nghiên cứu, làm sạch và phân loại dữ liệu, dịch và soạn bản tin. Giá trị cốt lõi nằm ở mạng lưới, dữ liệu thực địa và lịch sử dữ liệu, thứ AI công khai không tự có được.We use Claude for research, data cleaning and classification, translation and drafting. The core value sits in our network, field data and data history, which public AI cannot produce on its own.
Dòng vốn tạo ra hạ tầng, hạ tầng tạo ra việc làm, việc làm tạo ra nhu cầu tài sản. Chúng tôi muốn nối các lớp đó lại với nhau.Capital builds infrastructure, infrastructure creates jobs, and jobs create demand for real assets. We want to connect those layers.
Bước mở rộng đầu tiênThe first expansion
Phát triển công nghiệp quanh Hà Nội đang tạo ra nhu cầu nhà ở ở đâu?Where is industrial growth around Hanoi creating housing demand?
Theo dõi việc làm mới, kết nối hạ tầng về Hà Nội, và nơi lao động, chuyên gia đang sống và thuê nhà.Tracking new jobs, infrastructure links to Hanoi, and where workers and specialists live and rent.
Dòng vốn và hoạt động kinh tế đang dịch chuyển về đâu, và điều đó đang thay đổi tài sản thực ra sao?Where are capital and economic activity moving, and what is that doing to real assets?
Ba người, ba chuyên môn bổ trợ: thị trường và định giá, kỹ thuật và pháp lý, truyền thông và đào tạo.Three people with complementary skills: markets and valuation, technical and legal, communications and training.
Nhà sáng lậpFounder
Chuyên gia đầu tư, thẩm định giá và tư vấn bất động sản cao cấp với 10 năm kinh nghiệm, từ phía chủ đầu tư đến sàn môi giới. Chuyên sâu Tây Hồ – Ciputra và tệp khách Việt kiều, Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan.Investment, valuation and luxury real estate advisor with 10 years of experience on both the developer and brokerage side. Specialist in Tây Hồ – Ciputra, advising overseas Vietnamese, Korean, Japanese and Taiwanese buyers.
Chuyên viên kỹ thuật và pháp lýTechnical and legal specialist
Phụ trách hệ thống dữ liệu, công cụ kỹ thuật và rà soát hồ sơ pháp lý dự án.Runs the data systems and technical tools, and reviews project legal documentation.
Chuyên viên marketing và đào tạoMarketing and training specialist
Phụ trách nội dung, các kênh truyền thông và chương trình đào tạo cho khách hàng, đối tác.Leads content, media channels and training programmes for clients and partners.
Gửi cho chúng tôi thị trường anh chị quan tâm, dù đang mua, nắm giữ hay tư vấn. Chúng tôi trả lời bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh.Tell us which market you follow, whether you are buying, holding or advising. We reply in Vietnamese or English.